Tumekusanya baadhi ya maswali muhimu ya kuuliza kabla ya kusaini mkataba wa kukodisha katika nyumba yako ya kwanza. Utakachosalia ni moja tu: ni lini ninaweza kuhamia?
Ni wakati wa kuruka na kutua katika ghorofa yako ya kwanza. Inaweza kuwa ya kutisha sana unapoangalia nyumba baada ya ghorofa, na hujui unapaswa kuuliza nini. Nini cha muhimu kuwa nacho na ni kitu gani kizuri tu?
Tumekuwepo! Na sasa, tuko hapa kukusaidia kujifunza kamba na maswali sahihi ya kuuliza unapokodisha nyumba. Kuanzia kutembelea hadi kusaini mkataba wa kukodisha, zingatia huyu mwongozo wako.
Maswali Muhimu ya Kuuliza Unapozingatia Ghorofa
Maswali haya yanashughulikia mambo ya msingi (kisha mengine) ili kuhakikisha kuwa una maelezo yote unayohitaji kabla ya kusaini mkataba wa kukodisha.
1. Kodi ya Kodi ni Kiasi gani?
Hapa ndipo mahali muhimu pa kuanzia; hata hivyo, utataka kuhakikisha kuwa unaweza kumudu kodi yako pamoja na bili zingine zozote, kama vile bima ya mpangaji, malipo ya gari, mikopo ya wanafunzi, mboga, vitu hivyo vyote vikubwa.
2. Je, nitalipaje kodi ya nyumba?
Kulipa kodi ndiyo sehemu muhimu zaidi ya kukodisha. Uungwana, kuwa mpangaji mzuri, pia ni muhimu - lakini kulipa kodi na kulipa kwa wakati ni sehemu muhimu.
Jua kama utakuwa unalipa kupitia Venmo au Zelle, ukitumia tovuti ya mtandaoni, au hata kutuma hundi. Ni muhimu kujua wakati wa kulipa kodi, kwa kuwa sehemu zingine hazijali ikiwa unalipa ndani ya siku chache za kwanza, huku zingine zikitaka ulipe siku ya kwanza, hakuna isipokuwa.
3. Je, kukodisha ni Mwaka hadi Mwaka au Mwezi hadi Mwezi?
Urefu wa kukodisha unaweza kutofautiana kwa kiasi kikubwa, kutoka kufunga hadi mwaka hadi kuchukua mwezi baada ya mwezi. Jua unatia saini, pamoja na adhabu zozote za kusitisha ukodishaji wako mapema. Pia utataka kuuliza muda wa wakati utakapohitaji kumjulisha mwenye nyumba ikiwa utahama au lini.
4. Amana ya Usalama ni Kiasi gani?
Baadhi ya vyumba vinahitaji amana ya usalama ili kufidia uharibifu wowote utakaotokea katika kipindi chako cha kukodisha, kando na rangi safi ya kawaida na uchakavu mdogo. Amana ya usalama inaweza kuwa mahali popote kutoka chochote hadi kukodisha kwa mwezi. (Ni mara chache zaidi.)
Inapokuja suala la kupamba, fahamu kama unaweza kuning'iniza vitu kwa kucha au ikiwa unafaa kutumia vibanzi vinavyonata ili kuning'iniza mapambo. Ni bora kuuliza mapema ni kiasi gani unaruhusiwa kubadilisha ghorofa ili ujue jinsi inavyopaswa kuwa kabla ya kuondoka ili usipigwe ada ya kusafisha.
Kidokezo cha Haraka
Huu ni wakati mzuri pia wa kuuliza nini kitasababisha usipokee amana yako ya usalama kamili unapohama.
5. Je! Ninadaiwa Kiasi Gani Baada ya Kusaini Mkataba wa Kukodisha?
Kiasi hiki kinatofautiana sana kutoka kwa mwenye nyumba hadi kabaila na jiji hadi jiji. Katika miji mikuu, inaweza kuwa desturi ya kawaida kuwa na deni la kodi ya mwezi wa kwanza na wa mwisho, amana ya usalama na ada zozote muhimu za mpangaji. Inaongeza haraka, kwa hivyo hakikisha kuwa una bafa baada ya kutoa pesa hizo zote. Ukodishaji wa $1, 200 pamoja na hayo yote, kwa mfano, unaweza kuchukua takriban $4, 000 kutokana na kutia saini.
6. Je, Nitahitaji Mtia saini Mwenza?
Baadhi ya wamiliki wa nyumba wanataka mtu mwingine atie saini pamoja naye, haswa ikiwa wewe ni mchanga au huwezi kuthibitisha kuwa una mapato thabiti. Kutia saini pamoja ni jukumu kubwa, kwani mtu huyo yuko tayari kulipa kodi yoyote ambayo haijalipwa na ada nyinginezo utakazotumia.
7. Nani Anawajibika kwa Huduma za Huduma?
Huduma, kama vile maji, umeme, intaneti, kebo, na kila kitu ambacho hakiko juu ya kichwa chako, kinahitaji kulipwa na mtu fulani! Baadhi ya majengo hulipa maji na umeme lakini unawajibika kwa mtandao. Jua utahitaji kulipa na kama hiyo itajumuishwa katika kodi yako au ikiwa utahitaji kusanidi huduma hiyo mwenyewe.
Kidokezo cha Haraka
Usingojee kuhama ili kuweka miadi ya intaneti au kufungua akaunti na kampuni za huduma za ndani. Baada ya kujua anwani yako na tarehe ya kuhama, ratibu huduma zozote ili uweze kufikia hatua madhubuti!
8. Je, Nitatupaje Takataka?
Angalia ili kuona kama kuna mahali pa kutupa taka au chumba cha kutupia takataka zako na zinazoweza kutumika tena. Baadhi ya majengo yana yao ndani ya nyumba, ilhali mengine yanaweza kukuhitaji uyapandishe kwenye mlima.
9. Sera ya Kuondoa Theluji ni Nini?
Ikiwa unaishi mahali popote penye theluji ya kawaida, ungependa kujua sera ya kuondoa theluji, hasa ikiwa una gari. Jua ni lini utahitaji kuhamisha gari lako na mahali unapoweza kuegesha kunapokuwa na dhoruba ya theluji.
10. Je! ni Sera gani ya kutuma?
Baadhi ya vyumba ni vyema huku wapangaji wakiuza vitu vidogo, hasa kama wewe ni mpangaji katika hadhi bora, huku wengine wakikataza kabisa. Iwapo kuna fursa ambayo utataka kuwasilisha, utahitaji kujua sera ni nini na ikiwa uwasilishaji mdogo ni ukiukaji wa ukodishaji wako ambao unaweza kusababisha kusitishwa mara moja.
11. Sera ya Kipenzi Ni Nini?
Je, una mbwa, ndege, samaki wa dhahabu, hamster? Jua haswa ni kipenzi gani kinachoruhusiwa katika jengo lako. Wengine hawajali samaki na manyoya lakini chora mstari kwenye manyoya. Nyingine ni pamoja na ada ya kipenzi. Kuwa wa mbele ikiwa una mnyama kipenzi.
12. Sera ya Maegesho ni nini na Je, Kuna Maegesho ya Wageni?
Ikiwa unatia saini upangishaji wa nyumba katika vitongoji au huishi katika jiji kuu au katikati mwa jiji, uwezekano ni mzuri kwamba hutakuwa na tabu linapokuja suala la maegesho. Ikiwa ni sehemu ya jumla ya kuegesha magari, unaweza kuegesha mahali popote.
Ikiwa una eneo ulilopangiwa, egesha eneo hilo pekee. Miungu ya Maegesho sio ya kuhangaika nayo. Baadhi ya vyumba vitakuhitaji kukodisha nafasi, katika hali ambayo, hii inaweza kuongezwa kwenye malipo yako ya kodi kila mwezi.
Hakikisha umeegesha mahali unapoweza tu na uulize mahali ambapo wageni wanaweza kuegesha, ikiwa hata hivyo. Iwapo maegesho ya wageni hayatakuwa chaguo, unaweza kuuliza kuhusu mahali pazuri pa kuwaelekeza wageni waegeshe wakati wa kukaa kwao.
Kwa baadhi ya vyumba, chaguo pekee ni maegesho ya barabarani, kwa hivyo hakikisha kuwa una vibali vyovyote muhimu vya kuegesha kutoka mji au jiji.
Unahitaji Kujua
Ukodishaji wako unaweza kubainisha kuwa unaweza tu kuwa na wageni kwa kiasi cha X cha siku mfululizo kwa wakati mmoja. Ni muhimu kubaki na nakala ya ukodishaji wako ili uweze kurejelea hili unapokuwa na wageni.
13. Kodi Yangu Itaongezeka? Ikiwa Ndio, Je, Wastani wa Ongezeko ni Nini?
Ni muhimu kujua ni kiasi gani cha kodi yako kitaongezeka kila mwaka. Huenda ikawa dili ya jumla sasa, lakini utataka kuhakikisha kwamba haitaongezeka ghafla kwa $200 au $300 kwa mwezi unapojiuzulu. Uliza kuhusu ongezeko la wastani la kodi ili ujue la kutarajia.
14. Ni Vistawishi Gani Vimejumuishwa?
Vistawishi ni zile bonasi zinazorahisisha maisha ya ghorofa - na wakati mwingine hufanya makazi ya ghorofa kuwa ya kupendeza. Jua kama jengo lako lina nguo - na ikiwa ni hivyo, iwe ni bure, linahitaji robo, au kadi ya kufulia. Unaweza pia kuwa na ufikiaji na matumizi ya nafasi ya nje, grill yoyote, au maeneo ya picnic. Huenda kukawa na ada ya ziada kwa vitu kama vile bwawa.
15. Je, Kuna Nafasi ya Ziada ya Kuhifadhi?
Baadhi ya vyumba ni mgodi wa dhahabu wenye nafasi ya kuhifadhi! Wengine, vizuri, sio sana. Unaweza kuona ikiwa jengo lako lina nafasi zozote za kuhifadhi, mara nyingi vyumba vidogo au kabati, ambapo unaweza kuhifadhi vitu ambavyo hutumii mara kwa mara. Hakikisha umeleta kufuli ili kuweka mali zako salama!
16. Je! Barua, Kifurushi, na Uwasilishaji wa Chakula Hushughulikiwaje?
Kujua kwamba utapata barua zako zote, vifurushi na chakula cha usiku wa manane ni muhimu. Jua mahali barua na vifurushi vimesalia, na ikiwa kuna chumba cha barua cha vifurushi badala ya njia ya kando au mlango wa mbele tu. Je, kuna eneo rahisi la utoaji wa chakula au huduma nyinginezo?
17. Ni Matengenezo Gani Yanayolipwa Chini ya Ukodishaji?
Sio tu ni muhimu kujua kinachoshughulikiwa, lakini ni vizuri kujua ni nani anayehusika na marekebisho na ni nani unahitaji kuwasiliana naye.
Jua ikiwa bomba la maji lililoziba ni wewe ndiye utakalorekebisha au ikiwa ghorofa inaona kuwa ni uchakavu wa kawaida ambao wanaweza kuingia na kurekebisha. Je! una bomba linalovuja? Ni muhimu kuweza kuwa na ujuzi fulani tayari au kujua kama msimamizi wako wa jengo au mwenye nyumba atakushughulikia.
Cha kufanya Unapotembelea Ghorofa
Ikiwa unatazama ghorofa baada ya ghorofa, hapa kuna vidokezo vichache vya kukumbuka ili uweze kufanya chaguo bora zaidi.
Piga Picha na Video
Huwezi kamwe kupiga picha au video nyingi sana za nafasi mpya, hasa ikiwa unatafuta vyumba vingi. Huenda zikaanza kufanya kazi pamoja, na picha au video zinaweza kukusaidia kuamua.
Asante Kwa Jinsi Safari Yako Itakavyokuwa
Ni kweli, ghorofa ni nzuri, lakini je, inafaa kusafiri kwa saa moja kwenda na kurudi? Usisahau kuhesabu trafiki na maegesho ukifika nyumbani!
Tengeneza Orodha-ya-Kuna-, Unayotaka, na Itakuwa-Nzuri
Fahamu ni nini hupo tayari kuendelea na nyumba yako (hutahangaika mahali pasipo na maegesho), kitu ambacho ungependa lakini si lazima kiwe kivunja makubaliano (una hakika penda mahali penye kiyoyozi), na chochote ambacho kingeifanya kuwa nyumba yako bora kama bonasi (hujambo, kiosha vyombo!).
Kodisha Ghorofa Kwa Kujiamini
Tuma barua pepe hiyo, chukua simu na uratibishe ziara; ni wakati wa kuruka coop na kupata nyumba yako ya kwanza! Ukiwa na jibu la maswali haya, utapata ghorofa kamili - na kuepuka hiccups yoyote na haijulikani njiani. Ununuzi unaofuata utapakia kanda na masanduku hivi karibuni!
