Ingawa Airbnb inatambuliwa kuwa mojawapo ya nyenzo kuu za ukodishaji wa likizo ya kibinafsi ya muda mfupi, pia kuna soko zima la wapangaji wa muda mrefu ambao sasa wanapata nyumba kupitia tovuti. Kulingana na Bloomberg Technology, Airbnb inazingatia upanuzi wa biashara ya kukodisha ya muda mrefu na ina kampuni ya ushauri inayotafiti soko ili kuona kama ni biashara inayowafaa.
Kwa Nini Ufikirie Airbnb kwa Kukodisha kwa Muda Mrefu
Baadhi ya faida za kukodisha kwenye Airbnb kwa malazi ya muda mrefu ni pamoja na:
-
Mwanamke katika nyumba ya pwani ya majira ya joto Kwa kawaida hakuna makubaliano ya kukodisha.
- Malipo hufanywa kupitia tovuti ya Airbnb, kwa hivyo yanafuatiliwa kwa urahisi zaidi.
- Huduma mara nyingi hujumuishwa katika bei nzima ya kukodisha.
- Furahia maeneo bora, mara nyingi katika maeneo yanayofaa zaidi ya watalii.
- Unaweza kujadili punguzo kubwa zaidi la bei ya kukodisha, haswa wakati wa msimu wa nje.
- Kodi ya kila mwezi huwekwa ndani mwanzoni mwa kuweka nafasi, kwa hivyo hawawezi kuipandisha kiholela.
- Baadhi ya mamlaka (hasa nchini Marekani) yatakupa haki chini ya sheria fulani za mpangaji baada ya siku 30 za kukaa.
- Huhitaji kusakinishwa huduma na kulipa amana nyingi.
- Aina mbalimbali za malipo zinakubaliwa ambazo kwa kawaida hutolewa kwa makubaliano ya kawaida ya ukodishaji wa muda mrefu.
Hasi Zinazowezekana Kuzingatia
Baadhi ya hasi zinazowezekana kwa kujaribu kupata ukodishaji wa muda mrefu kupitia Airbnb ni pamoja na:
- Sheria za eneo la leseni katika eneo hilo zinaweza kukataza uwezo wa kukodisha kwa muda mrefu kupitia Airbnb.
- Inaweza kuwa mchakato mrefu zaidi kwa mwenye nyumba/mmiliki kukuchunguza kama mpangaji.
- Amana ya usalama inaweza kuwa kubwa kuliko ya ukodishaji wa kitamaduni wa muda mrefu.
- Mmiliki anaweza kuwa tayari ana ukodishaji wa muda mfupi unaopishana katika muda unaotaka kukaa.
- Sera nyingi za wamiliki wa nyumba zitakanusha madai yanayohusisha wapangaji wa Airbnb.
- Malipo yako ya awali yanahitajika unapoweka nafasi ya muda mrefu, kumaanisha kuwa unaweza kulipa miezi kadhaa kabla ya kunuia kuhama.
- Lazima utoe notisi ya siku 30 ya kusimamishwa kazi.
- Huwezi kuchagua sarafu unayolipa. Inabainishwa na njia ya kulipa.
- Kiwango cha ubadilishaji fedha husasishwa mara kwa mara, lakini huenda kisifanane na kiwango cha soko cha wakati halisi.
- Kuna ada ya ubadilishaji ya 3% kwa gharama ya jumla ikiwa unalipa kwa sarafu tofauti na chaguo-msingi ambapo tangazo liko.
Bima, Malipo na Kughairiwa
Kwa kuwa sera nyingi za wamiliki wa nyumba zitakanusha madai kulingana na ukodishaji wa Airbnb, unapaswa kuonyesha uthibitisho wa usafiri wako na/au bima ya mpangaji. Hakikisha umepata kujua kama sera yako itakufunika nje ya nchi na katika mali nyingi, miongoni mwa hali zingine za kipekee. Katika hali nyingi, ni bora upate bima ya usafiri, ambayo bado unapaswa kuthibitisha malipo chini yake.
Ikiwa unashangaa jinsi malipo yanavyofanywa, kodi ya kila mwezi itatozwa kwenye kadi ile ile ya mkopo ambayo malipo ya awali yalifanywa. Ikiwa una wasiwasi kuhusu kulipa mwezi mmoja kabla hata ya kuona mali, malipo ya awali yanafanywa na Airbnb hadi saa 24 baada ya kuingia ikiwa kuna matatizo yoyote. Malipo ya baadaye yanatozwa kila mwezi kuanzia mwezi mmoja baada ya kuhamia.
Ukodishaji wowote kwa zaidi ya siku 28 unamaanisha kuwa sera ya kughairiwa kwa muda mrefu inatumika. Hii inahitaji notisi ya siku 30 ya kusitisha ukodishaji.
Chaguo Mbalimbali za Malipo
Kuhusu aina za malipo zinazokubaliwa, kuna manufaa makubwa ya kukodisha kupitia Airbnb ikiwa ungependa kulipia kila kitu kwenye kadi ya mkopo ili upate maili, pointi au manufaa mengine. Chaguo za malipo ya kila mwezi zinaweza kujumuisha:
-
Malipo ya mtandaoni Kadi kuu za mkopo na kadi za mkopo za kulipia mapema, kama vile Visa, MasterCard, American Express, Discover, na JCB
- Baadhi ya kadi za benki ambazo zinaweza kuchakatwa kama kadi ya mkopo
- PayPal (chagua nchi)
- Alipay (China)
- Postepay (Italia)
- iDEAL (Uholanzi)
- PayU (India)
- Sofort Überweisung (Ujerumani)
- Boleto Bancário, Hipercard, Elo, na Aura (Brazil)
- Google Wallet (programu ya Android ya Marekani pekee)
- Apple Pay (programu ya iOS pekee)
Baadhi ya wenyeji wanaweza kujaribu kukupa punguzo kubwa zaidi ukiwalipa kila mwezi kwa pesa taslimu badala ya kutuma malipo kupitia Airbnb. Tatizo ni kwamba hupati risiti. Pia hakuna mkataba, kwa hivyo hakuna msaada kupitia Airbnb yenyewe ikiwa kuna kitu kitaenda vibaya. Huwezi kuacha ukaguzi pia, ambao unaweza kuwa muhimu sana kuwaonya wapangaji wengine kama kuna tatizo kubwa.
Vidokezo vya Kupata Ukodishaji wa Muda Mrefu
Ikiwa unawinda ukodishaji wa muda mrefu wa Airbnb, huenda ukahitaji kuangalia kwa umakini na kujadiliana ili kupata mpango unaofaa.
- Jua msimu wa polepole ni wa eneo gani na ujaribu kuanza ukodishaji wako katika kipindi hicho ili kuongeza akiba yako.
- Anza utafutaji wako kwa kuangalia sehemu ya "sublet" ya Airbnb, inayokuruhusu kuweka miezi mingapi unayotaka kukodisha, badala ya tarehe ya kuanza na kumaliza kuhifadhi.
- Unapoweka alama kwenye masanduku ambayo ni lazima uwe nayo, ni bora kutumia kanuni ya chini-ni-zaidi kwani wamiliki wengine wanaweza kuwa wamesahau kuangalia kitu ambacho ni dhahiri kabisa, kama bafuni. Ukiweka vigezo vingi sana, unaweza kupata kuwa sifa yako inayolingana haipo kwenye matokeo ya utafutaji.
- Hakikisha umechagua njia yako ya kulipa kwa busara. Unaweza kumaliza kuokoa pesa zaidi kwenye ukodishaji wako wa muda mrefu ikiwa unatumia kadi ya mkopo yenye kurudishiwa pesa taslimu au zawadi kubwa. Fanya utafiti ili kujua njia bora ya kulipa ili kunufaika zaidi na ukodishaji wako wa muda mrefu wa Airbnb.
Mahali Bora pa Kukaa
Iwapo wewe ni nomad wa kidijitali anayezurura kila kona ya dunia au unatafuta mahali pa kudumu pa kukaa jijini kwa miezi kadhaa kwa muda mfupi, Airbnb inaweza kuwa chaguo linalofaa sana na lisilopuuzwa. kwa ukodishaji wa muda mrefu. Fanya bidii yako kama kawaida na utahamia "nyumba" yako mpya baada ya muda mfupi.
