Kumiliki kitengo cha kuhifadhi kunaweza kuwa biashara nzuri, lakini ni muhimu kujua gharama na hatari zote zinazohusiana ili uweze kutengeneza mpango halisi wa biashara kabla ya kuanza. Tathmini gharama zote ili uweze kupanga biashara yako ipasavyo. na kuongeza nafasi yako ya kufaulu.
Kuanzisha Biashara ya Kitengo cha Hifadhi
Umaarufu wa biashara ya uhifadhi unaonekana katika takriban kila mji. Kukiwa na zaidi ya maduka 50,000 ya uhifadhi nchini Marekani, idadi bado inaongezeka. Watu na wafanyabiashara wanaotafuta mahali pa kuhifadhi vitu vyao wanaweza kupata kiasi kamili cha nafasi wanachohitaji kwa bei nafuu. Ingawa tasnia imekua na kuwa ya mabilioni ya dola, inapanuka kila wakati ili kukidhi mahitaji na kampuni mpya zinazoanza kila siku. Hata hivyo, kunaweza kuwa na gharama zinazohusiana na kuanzisha biashara yenye faida ya uhifadhi ambayo hutarajii.
Mahali, Mahali, Mahali
Moja ya gharama kubwa unapoanzisha biashara yako itakuwa gharama ya ardhi. Kwa ujumla, kulingana na Mako Steel, unaweza kutarajia kutumia takriban $1.25 kwa kila futi ya mraba ya ardhi unayonunua, na ardhi yako inapaswa kutengeneza takriban asilimia 25 hadi 30 ya gharama zako za maendeleo. Hata hivyo, Kundi la Parham linakadiria gharama za ardhi kuwa karibu na $3.25 kwa kila futi ya mraba. Kumbuka pia utatumia takriban 45% ya ardhi iliyonunuliwa kwa eneo lako la kuhifadhi, kwa hivyo gharama ya ardhi inaweza pia kuangaliwa kama $6.82 kwa kila futi ya mraba inayokodishwa.
Hata hivyo, jambo kuu katika kile utakacholipa hutegemea eneo ambalo utatengeneza sehemu yako ya kuhifadhi. Jumuiya ya Kujihifadhi inaripoti kwamba kwa sasa, 32% ya sehemu za kuhifadhi ziko mijini, 52% ziko maeneo ya mijini, na 16% ziko vijijini.
Hata hivyo, usijali; kiwango unachotoza wateja pia kitategemea bei za kukodisha katika eneo hilo. Mako Steel inakadiria kuwa sehemu nyingi za hifadhi hutoza kiasi sawa cha kodi kwa kila futi ya mraba kama vile ghorofa wastani wa eneo hilo hutoza. Zaidi ya hayo, unaweza kulipia gharama zako za ardhi kwa kujenga sehemu ya hifadhi ya viwango mbalimbali.
Gharama ya Ujenzi
Kabla ya kuanza ujenzi, kutakuwa na gharama za uendelezaji wa ardhi ili kuandaa tovuti kwa ajili ya ujenzi. Kulingana na kiasi gani cha uchimbaji, kusafisha na kutiririsha maji kinachohitajika, Kundi la Parham linasema unaweza kutarajia kulipa takriban $4.25 hadi $8 kwa kila futi ya mraba.
Baada ya kuanza ujenzi wa jengo, ikiwa utaunda vitengo vya hadithi moja, unaweza kutarajia kulipa $25 hadi $40 kwa kila futi ya mraba utakayojenga. Ikiwa unataka jengo la ghorofa nyingi, gharama zitakuwa karibu $42 hadi $70 kwa kila futi ya mraba. Mako Steel inakadiria kuwa vifaa vya hali ya juu zaidi vya uhifadhi vina mahali fulani kati ya futi za mraba 60, 000 na 80, 000 zinazoweza kukodishwa, na hugharimu $45 hadi $65 kwa ujenzi kwa kila futi ya mraba.
Gharama ya ujenzi itategemea pia huduma za kitengo, kama vile ikiwa kitengo kinadhibitiwa na hali ya hewa. Vitengo vinavyodhibitiwa na hali ya hewa huzuia halijoto kushuka chini ya nyuzi joto 55 au kupanda hadi zaidi ya digrii 80, na ingawa vinagharimu zaidi kujenga na kuendesha, vinaweza kuvutia wateja zaidi. Watu wengi wanahitaji vitengo vinavyodhibitiwa na hali ya hewa ili kuhifadhi vitu vinavyoweza kuharibu ukungu au ukungu.
Gharama za Uuzaji
Ikiwa wewe ni biashara mpya, utahitaji kuvutia wateja, iwe utafanya hivyo kupitia mabango, watumaji barua, matangazo ya mtandaoni au njia nyingine. Kwa njia yoyote utakayochagua kutangaza biashara yako, unapaswa kupanga kutumia takriban asilimia 6 hadi 8 ya mapato yako ya kila mwaka kwa uuzaji.
Ikiwa huna uhakika mapato yako ya kila mwaka yatakuwaje, unaweza kukadiria kwa kutumia takwimu zifuatazo kutoka Shirika la Kujihifadhi:
- Wastani wa mapato ya kila mwezi kwa kitengo kisichodhibiti hali ya hewa ni $1.25 kwa futi mraba.
- Wastani wa mapato ya kila mwezi kwa kitengo kinachodhibiti hali ya hewa ni $1.60 kwa futi moja ya mraba.
- Mnamo mwaka wa 2015, sehemu za hifadhi zilikuwa wastani wa asilimia 90 ya watu wengi wakakaa.
Ada za Franchise
Ikiwa unapanga kufungua franchise ya kampuni iliyoanzishwa ya hifadhi, unaweza kuepuka baadhi ya gharama za uuzaji kwa kuwa kampuni hiyo tayari itakuwa na sifa katika jumuiya. Hata hivyo, basi utakabiliwa na ada za umiliki na labda mrabaha.
- Kwa mfano, kampuni ya uhifadhi ya Go Mini's inayotoa franchise, inahitaji ada ya awali ya $45, 000, ambayo inategemea idadi ya maeneo. Jumla ya uwekezaji ni kati ya $264, 107 - $563, 665, ambayo inajumuisha vitu mbalimbali vinavyohitajika kuendesha biashara kama vile makontena, lori, n.k.
- Chaguo lingine la udalali, Big Box Storage, huuza franchise kwa $45, 000 lakini haisemi kuwa zinahitaji malipo ya mrabaha.
Ada za ufaransa zitatofautiana kati ya kampuni na kampuni, na pia ada za mrabaha, kwa hivyo ni vyema kuwasiliana na kampuni moja kwa moja ili kubaini ni nini hasa kinachohitajika ili kufungua mojawapo ya biashara zao katika eneo lako.
Gharama za Uendeshaji
Kulingana na Mwongozo wa Gharama za Kujihifadhi, gharama za uendeshaji kwa vitengo vya kuhifadhi ni wastani wa $3.78 kwa kila futi ya mraba. Kundi la Parham hutoa anuwai ya gharama za uendeshaji kama $2.75 hadi $3.25 kwa kila futi ya mraba, na nambari zikitofautiana kutokana na gharama za mishahara katika masoko tofauti. Gharama za uendeshaji pia zitaongezeka ikiwa vitengo vitadhibitiwa na hali ya hewa.
Makisio ya Gharama Jumla
Jedwali hili linaonyesha gharama iliyotabiriwa ya Kundi la Parham ya kuanzisha kitengo cha hifadhi ya kibinafsi.
| Jumla ya Gharama | Gharama kwa Kila mguu wa mraba | |
| Ardhi | $353, 925 | $6.82 |
| Ujenzi | $1, 349, 400 | $26.00 |
| Usanifu/Uhandisi | $37, 500 | $.72 |
| Vibali/Ada | $15, 000 | $.29 |
| Majaribio/Tafiti | $12, 500 | $.24 |
| Bima ya Hatari ya Mjenzi | $2, 250 | $.04 |
| Matangazo | $35, 000 | $.67 |
| Vifaa vya Ofisi | $10, 000 | $.19 |
| Gharama za Kisheria | $10, 000 | $.19 |
| Gharama ya Kufunga | $37, 500 | $.72 |
| Riba | $125, 000 | $2.50 |
| Jumla | $1, 988, 075 | $38.31 |
Kufaulu Kujihifadhi
Kadiri uwekezaji wa mali isiyohamishika unavyoenda, vitengo vya uhifadhi ni mojawapo ya dau salama zaidi. Ingawa zaidi ya nusu ya uwekezaji mwingine wa mali isiyohamishika hushindwa, vitengo vya uhifadhi vina kiwango cha mafanikio cha 92%. Mako Steel anapendekeza sehemu za hifadhi zilizofaulu zaidi kuwa na viwango vya umiliki wa kati ya asilimia 83 na 93, lakini biashara za uhifadhi za majimbo zinaweza kufaulu kwa viwango vya umiliki vya chini kama asilimia 70.
Inafaa kufahamu, hata hivyo, kwa kawaida huchukua mahali fulani kati ya miezi 8 na 24 kwa kitengo cha hifadhi kufanya kazi kwa uwezo wake wote, kwa hivyo usivunjika moyo ikiwa miezi michache ya kwanza ni ya polepole kuliko ungependa..
Vipi Kuhusu Mashindano?
Katika soko la leo la hifadhi, hakikisha kuwa unafanya utafiti kabla ya kujenga. Kama sehemu ya kazi yako ya awali, angalia jinsi shindano linavyoendelea. Ili kupata taarifa sahihi, ni vyema kuajiri mshauri wa kitaalamu ili kutathmini uwezo wa eneo ambao haujatumiwa na hitaji la kujihifadhi katika eneo unalopanga kujenga. Jua:
-
Je, kuna biashara ngapi zingine za hifadhi katika eneo hili?
uchambuzi wa data - Shindano lako lina vitengo vingapi na linatoa huduma gani?
- Ni leseni gani zinazohitajika, na ni mahitaji gani mengine ya jiji au kaunti yanatumika ikiwa ni pamoja na kanuni za ukandaji?
Unaweza pia kutumia kikokotoo hiki rahisi kubaini kama biashara yako ya kuhifadhi itakuwa na faida, na kukusaidia kubaini ni kiasi gani hasa unachoweza kumudu kununua ardhi na ujenzi.
Jifunze Biashara
Hatua ya kwanza katika kupanga biashara yako ni kujifunza kila kitu unachoweza kuhusu sekta ya hifadhi. Chunguza yafuatayo:
- Gharama na uwekezaji unahitajika
- Mazingatio ya kiutendaji
- Vitu vinavyofanikisha biashara ya uhifadhi wa kibinafsi
Unapopanga mipango yako ya kuanzisha biashara ya kitengo cha kuhifadhi, tafuta kujenga vifaa vinavyokidhi na kuvuka viwango vya sekta. Ukitoa vilivyo bora zaidi, watu watakutafuta kwa sababu wanataka vitu vyao vilivyohifadhiwa viwe salama, vikavu na kufikiwa.
Maelezo Zaidi kuhusu Vitengo vya Kuhifadhi Jengo
Ikiwa kuanzisha biashara ya hifadhi binafsi inaonekana kuwa chaguo sahihi kwako, kuna maelezo mengi yanayopatikana ili kukusaidia kujifunza zaidi kuhusu jinsi ya kupanga biashara yako. Tembelea Mpango wa Biashara wa Sampuli ya Kujihifadhi ili kuona sampuli ya mpango wa biashara wa biashara ya kujihifadhi.
Kushikilia Dai Lako
Huku sekta ya uhifadhi inakua kwa kasi nchini Marekani, sasa ni wakati mzuri wa kujenga kituo chako cha hifadhi. Haijalishi ni aina gani ya biashara ya kuhifadhi unayotaka au unapoitaka, maelezo yaliyo hapo juu yanaweza kukusaidia kujiandaa ili ujue ni gharama gani utakayopata ukiendelea.
