Ingawa njia rahisi zaidi ya kujua kama jirani yako ana rehani ni kuuliza tu, kuna njia nyingine za kupata taarifa hii. Wakati mtu anachukua rehani kununua mali, hati hiyo inasajiliwa na wakala wa Usajili wa ardhi wa ndani. Kisha inakuwa ni rekodi ya umma, na mtu yeyote anayetaka kufikia maelezo haya - na kulipa ada zozote zinazohitajika - anaweza kufanya hivyo.
Tafuta Rekodi za Mahakama
Rekodi za mali za nyumba husika zitahifadhiwa kwa karani wa mahakama ya kaunti ambayo mali hiyo iko. Ikiwa unahitaji usaidizi kupata maelezo ya mahakama yako, unaweza kutafuta saraka hii isiyolipishwa.
Ili kupata taarifa unayotafuta, utahitaji kufanya yafuatayo:
- Pigia simu mahakama ya kaunti na uulize jinsi ya kutafuta Nambari ya Kitambulisho cha Mali (PIN) kwa kutumia anwani. Mchakato ni tofauti kwa kila kaunti; zingine zimejiendesha zaidi kuliko zingine.
- Baada ya kupata nambari hiyo, tembelea mahakama na ujue chumba cha kurekodi kilipo. Kumbuka kuwa saa za chumba hiki zinaweza kuwa tofauti na saa za mahakama nzima.
- Ukiingia kwenye chumba, utahitaji kujaza fomu inayosema ni rekodi zipi ungependa kuona. Weka PIN ya nyumba na useme kuwa unatafuta rekodi za kodi kwenye nyumba hiyo.
- Mwishowe, mpe fomu hiyo mtu aliye kwenye dawati ili kufanya ombi lako.
Unaweza kuona rekodi bila malipo, lakini kuna uwezekano mkubwa utalazimika kulipa ikiwa ungependa kuhifadhi nakala yake. Ada hutofautiana kwa kila kaunti.
Kumbuka kwamba rekodi ya kodi itakupa kiasi halisi cha rehani iliyorekodiwa, lakini si salio la sasa. Kaunti haiweki rekodi za kina za malipo ya rehani yaliyofanywa na wamiliki wa nyumba. Rekodi itasasishwa mkopo utakapolipwa, kwa sababu kutakuwa na uhamisho wa umiliki kwa kila sekunde, kutoka kwa kampuni ya rehani hadi kwa mwenye nyumba.
Tafuta Mtandaoni
Mara nyingi unaweza kujifunza kuhusu iwapo mali inawekwa rehani kwa sasa kwa kutumia tovuti inayotoa taarifa zilizokusanywa kutoka kwa rekodi za mali. Hata hivyo, tovuti hizi zinaweza zisiwe na maelezo ya kisasa zaidi, au zinaweza kukosa rekodi fulani kabisa.
- NETR Online ni chanzo bora cha kuanzia. Sio tu kwamba inatoa utafutaji wa rekodi za umma unaolipishwa, lakini pia itakuunganisha kwa ofisi ya mtathmini katika jimbo lako ambapo unaweza kupata maelezo bila malipo. Katika baadhi ya matukio, utahitaji kuingiza jina la mmiliki wa mali ili kufanya utafutaji.
- Courthouse Direct huwapa wageni wa tovuti fursa ya kufanya utafutaji unaolengwa sana wa rehani na taarifa zingine za rekodi za umma. Anza kwa kubofya jimbo unapoishi, kisha kata. Chagua ripoti za mali na kisha ripoti za hati. Kwa $5, unaweza kupata rekodi inayojumuisha kiasi cha sasa cha mkopo (ikiwa kipo) na uandike.
- NextAce inaweza kutoa sio tu habari ya rehani, lakini habari juu ya viunga vingine vyovyote kwenye mali hiyo pia. Unaweza kufikia utafutaji kamili wa mada kwenye mali hiyo kwa $99.95.
Mbali na tovuti hizi za utafutaji zinazolipishwa, serikali yako ya jimbo au kaunti inaweza kuendesha tovuti iliyo na maelezo ya rekodi za mali kwa mamlaka yake. Kumbuka kwamba tovuti za serikali huisha kwa.gov. Tafuta URL zilizo na kiendelezi hicho ili kuhakikisha kuwa uko kwenye tovuti rasmi ambayo ni salama kutumia kwa taarifa za rekodi za umma.
Muulize Mchuuzi wako
Mawakala wa mali isiyohamishika walio na leseni na wanaofanya kazi wanaweza kufikia Huduma ya Orodha nyingi na pia ufikiaji rahisi wa mtandaoni kwa rekodi za mali ya umma. Ikiwa una nia ya kujifunza ikiwa jirani yako alichukua rehani kwenye mali hiyo kwa sababu unatumia habari hiyo unapouza nyumba yako au kununua nyingine katika eneo hilo, ataweza kukuambia ikiwa jirani yako ana rehani au la. Re altor wako ataweza kukuambia ni kiasi gani cha mkopo ambacho mwenye nyumba alitumia hapo awali, lakini hataweza kufikia salio la sasa.
Muulize Jirani
Ikiwa ungependa maelezo hayo bila malipo, ni vyema kuyaomba binafsi. Kabla ya kuomba ukweli kuhusu mali ya mtu mwingine, ni wazo nzuri kufikiria ikiwa unahitaji habari hiyo. Kuuliza sana kuhusu biashara ya jirani kunaweza isiwe njia ya kuweka uhusiano kuwa mzuri, haswa ikiwa hauko karibu sana na jirani yako.
- Ukiamua kuuliza, wasiliana na jirani yako kwa adabu kwa kumuuliza kama ana rehani kwenye nyumba yao katika mazungumzo ya kawaida unapokutana nao nje. (Labda ingekuwa jeuri sana kwao ukibisha hodi kwenye mlango wao ili kuuliza swali hili.)
- Tanguliza swali lako kwa kusema kama una rehani au la kwenye nyumba yako. Onyesha kuwa ungependa kuuza nyumba yako na unajaribu kuhisi eneo jirani lilipo.
- Njia nyingine ya kuuliza ni kutoa taarifa kuhusu aina ya mkopo ulio nao, ukieleza kuwa ungependa kujifunza ikiwa uko katika mpango bora na kampuni yako ya mikopo kwa kulinganisha taarifa zako na marafiki.
Pima Faida na Hasara
Isipokuwa unatafuta kununua nyumba ya jirani yako au unauza yako mwenyewe, maelezo haya huenda hayakufai sana. Huenda ikawa bora kutotikisa mashua kwa kuwauliza. Hata hivyo, ikiwa bado ungependa maelezo, yanaweza kupatikana kwako kutoka kwa nyenzo zozote zilizo hapo juu.
